楼顶阳台漏水，楼顶漏水责任归属分情况，阳台若为房屋质量问题导致，楼顶漏水开发商需负责。阳台已超过质保期，楼顶漏水公共区域漏水，阳台则物业可能需承担责任。楼顶漏水因业主自身原因造成的阳台，责任应由该业主自行承担。楼顶漏水
一、阳台楼顶阳台漏水是楼顶漏水谁的责任
楼顶阳台漏水，其责任归属需依据具体情况来确定：
1.若房屋尚处于质保期内，阳台那么开发商需承担维修责任。楼顶漏水
在质保期内，阳台开发商对房屋的楼顶漏水整体质量负有保修义务，而楼顶阳台顶面漏水显然属于房屋质量问题的一部分，因此开发商有义务负责维修并解决漏水问题，确保房屋的正常使用。
2.若房屋已超过质保期，且漏水部位属于公共区域，如楼顶阳台顶面，那么维修责任通常由物业公司来承担。
物业公司作为小区的管理方，有义务对小区的公共区域进行日常的维护和管理，包括使用公共维修基金对公共区域进行维修，以确保业主的正常生活不受影响。
3.若漏水是因业主自身原因造成的，如私自改造阳台破坏了原有的防水结构等，那么责任应由该业主自行承担。
业主需自行出资进行维修，以恢复阳台的防水功能，并避免对其他业主造成不必要的困扰和损失。
二、楼上装修漏水如何赔偿
律师在线提醒您，当楼上装修导致漏水时，赔偿事宜同样需根据具体情况来确定：
1.确定责任主体。
（1）若漏水是因装修公司施工不当导致的，那么业主有权要求装修公司承担赔偿责任。
（2）若漏水是因楼上业主自行改动房屋结构等自身原因造成的，那么责任应由该业主来承担。
2.要明确赔偿的范围。
（1）受损方有权要求责任方赔偿因漏水造成的直接损失，如家具、墙面、地面等财物的损坏修复费用。
（2）若漏水导致受损方无法正常居住，需在外租房居住等间接损失，也可要求责任方进行赔偿。
3.双方应协商赔偿事宜。
（1）受损方应与责任方进行友好协商，就赔偿金额、赔偿方式及修复期限等达成一致意见，并签订书面协议以明确双方的权利和义务。
（2）若协商不成，受损方可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自身的合法权益。
